天津取消住房限购，业内预期四季度各地房地产战略将连续发力

（原标题：天津取消住房限购，业内预期四季度各地房地产战略将连续发力）

图片开端：视觉中国

蓝鲸新闻10月16日讯（记者崔陆鹏）10月16日，据天津市东说念主民政府网站，日前天津市出台《对于进一步优化房地产战略更好得志住户合理住房需求几许活动》，其中明确取消住房截至性活动。

在取消住房截至性活动方面，一是取消天津市新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的截至性活动。不再对新建商品住房销售价钱上限践诺诱骗。二是取消天津市平时住房和非平时住房圭臬。

《奉告》暴虐，一是转念判袂化的最低首付款比例战略，对于在天津市贷款购买住房的住户家庭，交易性个东说念主住房贷款不再分别首套、二套住房，最低首付款比例斡旋为不低于15%。

据中指盘问院监测数据透露，2024年三季度，天津商品住宅供应192.70万平方米（17163套），同比下落近2成；成交164.60万平方米（14954套），同比下落14%。其中，2024年9月，天津商品住宅成交60.66万平米，环比增长14.83%。

“比年来，天津住宅市集的需求结构呈现出向中枢区域聚积的趋势，市内六区新建商品住宅成交面积占比结合4年扩大。”中指盘问院天津分院高档分析师牛晓蕙，市内六区取消限购、裁汰首付比例，双重组合将灵验激励外地购房者及腹地改善型购房者的潜在需求，从而为市集注入新的活力，种植市集的流动性和活跃度。

值得持重的是，在天津取消限购前六天，10月10日，天津市滨海新区公安局发布对于对《滨海新区户籍轨制践诺详情》向社会公开征求办法的公告，进一步放宽外来东说念主口在滨海新区落户截至。

其中指出，在北京市责任且累计在京交纳社会保障3年以上(不含补缴），40周岁以下的全日制专业及以上学历在任员工，本东说念主或夫妇在滨海新区购置单套90平方米及以上新建商品房的，可以苦求在正当产权住房落户。

凭证征求办法稿，天津滨海新区荧惑高校毕业生和在校生在“滨城”落户。户口在天津市全日制高职及以上院校集体户的在校生、毕业生，由本东说念主暴虐苦求，可在滨海新区落户。

上海易居房地产盘问院副院长严跃进则示意，天津战略进一步讲明，四季度各地房地产战略将连续发力，握续助力房地产市集止跌回稳。加之最近市集厚谊可以，也在很猛进度上促进了房地产市集的积极回和善信心归附。